香港置业行政总裁胡日发昨表示，2008年香港楼市将会承接今年的旺势，预料全年整体二手楼市成交量可达12万宗，楼价可望再升30%，升势将可延续至2010年。


　　香港置业于上周银行减息后，向500名客户进行问卷调查，结果显示逾7成受访者表示计划于08年买楼，当中超过一半更选择购买二手物业；63%受访者看好未来两年楼价重返97年高位；48%相信中价楼会于来年跑出；而有约36%受访者预期，整体楼价可望于09年或之前上升4成至97年高位；有27%则认为08年楼价已可返回97年水平。

　　该公司执行董事李志成认为，在经济持续向好带动下，市民置业信心增强，承接力亦随着收入增加而相对提升。由于来年一手新盘供应不多，加上政府减200万元以下物业的厘印费，令本港楼市出现两极化，预计明年中价物业会出现“追落后”情况。

　　胡日发表示，今年的一手落成量不足一万伙，但一手交投却达1.7万宗。由于来年发展商缺乏土地发展，预料发展商会高价抢地，以应付市场需求。此外，在负担比率创新低、北水南调效应带动更多资金流入本港、市民薪酬上升令购买力增强，以及结婚及出生潮等利好因素下，均有助刺激楼市更畅旺。